Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS): KQKD quý 4/2022 yếu do giao dịch bất động sản thấp

Nguồn: VCSC

KQKD quý 4/2022 yếu do giao dịch bất động sản thấp

 

 

DXS báo cáo KQKD quý 4/2022 kém khả quan với doanh thu thuần giảm 32% YoY còn 884 tỷ đồng và lỗ ròng 100 tỷ đồng so với mức lỗ ròng của quý 4/2021 là 29 tỷ đồng. Chúng tôi cho rằng doanh thu thấp hơn do giao dịch bất động sản chững lại khi lãi suất tăng và những khó khăn kinh tế. Ngoài ra, chi phí tài chính tăng mạnh so với cùng kỳ lên 55 tỷ đồng (+119% YoY) càng ảnh hưởng lợi nhuận của DXS trong quý 4/2022.

Cho cả năm 2022, doanh thu thuần của DXS giảm 5% YoY còn 4,1 nghìn tỷ đồng trong khi LNST sau lợi ích CĐTS giảm 41% YoY còn 319 tỷ đồng – tương đương 113% và 77% dự báo của chúng tôi và chủ yếu do chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp (SG&A) và chi phí tài chính cao hơn dự kiến. Do lỗ ròng trong quý 4/2022 cao hơn dự báo của chúng tôi, chúng tôi nhận thấy rủi ro giảm đối với dự báo lợi nhuận năm 2023 như đã nêu trong Báo cáo cập nhật gần nhất của chúng tôi, ngày 01/12/2022, dù cần thêm đánh giá chi tiết.

Tại cuối năm 2022, tiền và các khoản tương đương tiền của DXS đạt 493 tỷ đồng (-72% YoY) còn tổng dư nợ vay tăng 105% YoY lên 2,3 nghìn tỷ đồng. Do đó, tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu của DXS tăng lên 22,0% vào cuối năm 2022 so với -8,5% vào cuối năm 2021.