CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR): Đã nhận được giấy phép xây dựng Bình Dương Tower

                                                                                                                                  Nguồn: HSC

Đã nhận được giấy phép xây dựng Bình Dương Tower

• PDR đã được cấp giấy phép xây dựng cho Thuận An 2, và do đó Công ty hiện có giấy phép xây dựng cho cả hai phần của dự án Bình Dương Tower.
• Việc nhận được giấy phép xây dựng cho Thuận An 1 và Thuận An 2 là một tín hiệu tốt để được cấp giấy phép bán hàng và mở bán vào khoảng cuối Q3/2024, và đánh dấu bước tiến quan trọng của Công ty trong việc tái cấu trúc chiến lược của mình. Bình Dương Tower là động lực tăng trưởng lợi nhuận chính của PDR trong giai đoạn 2024-2026.
• HSC duy trì giá mục tiêu 32.886đ và khuyến nghị Mua vào. Theo ước tính hiện tại của chúng tôi, PDR đang giao dịch với P/B trượt dự phóng 1 năm là 1,7 lần, thấp hơn bình quân 3 năm ở mức 3,2 lần.

Sự kiện: Thuận An 2 được phê duyệt giấy phép xây dựng

 

Dự án Bình Dương Tower đã được cấp giấy phép xây dựng cho phần còn lại, Thuận An 2, và do đó hiện đã có đầy đủ mọi giấy phép xây dựng cần thiết. Việc này đóng vai trò quan trọng trong tiến trình pháp lý của Bình Dương Tower. Ngay sau khi PDR hoàn thành móng và cơ sở hạ tầng, các dự án này được xem như là đã sẵn sàng để mở bán.

 

Dự án Bình Dương Tower được chia thành hai phần: Thuận An 1 và Thuận An 2, trong đó Thuận An 1 đã được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 9/4/2024. Dự án có tổng diện tích 4,5 ha, được thiết kế dành cho 5.907 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp, phân khúc có tính thanh khoản cao nhất trong bối cảnh thị trường BĐS đang phục hồi. Tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Thuận Giao, tỉnh Bình Dương, với xung quanh là các KCN lớn như VSIP, Đồng An và Việt Hương, vị trí này được kỳ vọng sẽ mang lại tỷ lệ hấp thụ tốt cho dự án.

 

Dự kiến ghi nhận doanh số bán nhà vào khoảng cuối Q3/2024

 

HSC hiện dự kiến Bình Dương Tower sẽ nhận được giấy phép bán hàng và mở bán vào khoảng cuối Q3/2024. Dự án có khoảng 5.907 căn hộ với tổng giá trị phát triển 17,9 nghìn tỷ đồng, dự kiến ghi nhận lợi nhuận 6,2 nghìn tỷ đồng, đóng góp 23,7% vào RNAV năm 2024, và đã được đưa vào mô hình dự báo của chúng tôi. Việc mở bán Bình Dương Tower sẽ mang lại dòng tiền mới cho PDR để tài trợ cho các dự án khác và là động lực tăng trưởng lợi nhuận chính cho giai đoạn 2024- 2026.

 

Duy trì khuyến nghị Mua vào; giá mục tiêu 32.886đ

 

HSC duy trì khuyến nghị Mua vào với giá mục tiêu 32.886đ. Theo ước tính hiện tại của chúng tôi, PDR đang giao dịch với P/B trượt dự phóng 1 năm là 1,7 lần, thấp hơn bình quân 3 năm ở mức 3,2 lần.