CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR): Tiến triển tích cực tại dự án Bắc Hà Thanh

• PDR vừa nhận được quyết định về tiền sử dụng đất cho tất cả các thành phần nhà ở tại dự án Bắc Hà Thanh, mở đường cho việc mở bán các căn hộ còn lại vào năm 2025. Dự án này là một trong những động lực chính tạo ra lợi nhuận cho PDR trong giai đoạn 2024-2026.
• PDR hiện đang chuẩn bị nguồn vốn để thanh toán tất cả các khoản tiền sử dụng đất cho phần nhà ở của dự án Bắc Hà Thanh trong năm nay. Giai đoạn 1 đã được mở bán vào ngày 3/12 (tỷ lệ hấp thụ 100%). Tính đến ngày 16/12, 92/181 căn hộ được đặt chỗ đã hoàn tất hợp đồng mua bán và dự kiến sẽ được ghi nhận doanh thu trong Q4/2024.
•  HSC duy trì khuyến nghị Tăng tỷ trọng với giá mục tiêu theo phương pháp RNAV là 25.200đ. PDR đang giao dịch với P/B trượt dự phóng 1 năm là 1,7 lần, thấp hơn bình quân 3 năm ở mức 2,9 lần.

Sự kiện: Phần nhà ở của dự án Bắc Hà Thanh đã được cấp quyết định về tiền sử dụng đất

PDR gần đây đã nhận được quyết định về tiền sử dụng đất cho các giai đoạn còn lại của dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) (phần nhà ở). Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Giai đoạn 1 vào Q3/2024, Công ty hiện đang nỗ lực hoàn thành các nghĩa vụ còn lại với chính quyền. HSC cho rằng việc hoàn thành 100% tiền sử dụng đất tại dự án Bắc Hà Thanh là một diễn biến hết sức tích cực, đưa PDR đến gần hơn với việc mở bán toàn bộ dự án trong năm 2025.

Giai đoạn 1 mở bán thành công

PDR đã mở bán thành công Giai đoạn 1 của dự án Bắc Hà Thanh vào ngày 3/12, đạt tỷ lệ hấp thụ 100% với 181 căn hộ được đặt chỗ. Tính đến ngày 16/12, 92 căn shophouse đã được ký kết hợp đồng mua bán. BLĐ PDR kỳ vọng doanh thu của dự án này sẽ bắt đầu được ghi nhận ngay trong Q4/2024.

Lưu ý, dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) có diện tích 43ha, dọc theo sông Hà Thanh (cách trung tâm thành phố Quy Nhơn 7 km), với mục tiêu cung cấp cho thị trường khoảng 1.400 lô đất nền và 92 căn shophouse. Dự án có tổng giá trị phát triển là 5,6 nghìn tỷ đồng và sẽ là động lực chính tạo ra lợi nhuận cho giai đoạn 2024-2026.

Duy trì khuyến nghị Tăng tỷ trọng; giá mục tiêu 25.200đ

HSC duy trì khuyến nghị Tăng tỷ trọng với giá mục tiêu 25.200đ. PDR đang giao dịch với P/B trượt dự phóng 1 năm là 1,7 lần, thấp hơn bình quân 3 năm ở mức 2,9 lần.