CTCP Vincom Retail (VRE): Tập trung tối ưu hóa mảng cho thuê TTTM
Nguồn: MIRAE
Tập trung tối ưu hóa mảng cho thuê TTTM
Vingroup đồng ý bán 41.5% cổ phần tại VRE thông qua việc bán công ty con SDI
- Ngày 18/03/2024, Vingroup đã ký thỏa thuận bán 41.5% cổ phần tại Vincom Retail Estate (VRE) thông qua việc bán công ty con SDI. SDI sở hữu 99% cổ phần tại công ty con Sado (Sado sở hữu 41.5% cổ phần tại VRE). Sau giao dịch, SDI, Sado, và VRE sẽ không còn là công ty con của Vingroup. Tuy nhiên, Vingroup vẫn giữ 18.8% cổ phần tại VRE với vai trò cổ đông lớn.
- Giao dịch dự kiến diễn ra từ tháng 3 năm 2024 đến quý 3 năm 2024. Giá chuyển nhượng bao gồm lợi ích kinh tế của SDI trong VRE được định giá khoảng 32,000VNĐ/cổ phiếu và lợi ích của SDI tại các dự án bất động sản của VIC/VHM tại Vũ Yên (887ha) và Green Hạ Long (932ha). Thương vụ được cấu trúc thành hai giai đoạn: giai đoạn đầu tiên bán 55% cổ phần SDI trị giá 886 triệu USD vào tháng 3 và hoàn thành bán 100% cổ phần SDI vào quý 3 năm 2024 với tổng trị giá thương vụ 1.6 tỷ USD.
- Ban quản lý VRE cho biết việc bán này sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động ngắn hạn của công ty khi Vingroup sẽ tiếp tục quản lý VRE dưới hợp đồng quản lý được ký mới. Các dự án hiện tại của VRE liên quan tới bàn giao BĐS, xây dựng TTTM sẽ tiếp tục với điều khoản hiện tại, trong khi các dự án trong tương lai sẽ được đàm phán với nhóm khách hàng mới. Chúng tôi nhận thấy một số rủi ro liên quan đến chi phí đất đai của các dự án mới khi kết thúc mối liên kết giữa VRE và VHM.
- VRE cho biết thương vụ này sẽ không làm tăng sở hữu nước ngoài tại VRE vì nhóm người mua mới là NĐT trong nước. Mặt khác, giao dịch giữa các bên có liên quan đến các khoản vay từ VRE cho các doanh nghiệp trong hệ sinh thái của Vingroup cũng sẽ được giải quyết trong vòng 6 tháng tới.
Kết quả kinh doanh 2023: Trong 2023, VRE đạt doanh thu 9,791 tỷ đồng (+33.0% CK) và LNR đạt 4,409 tỷ đồng (+58.8% CK). Doanh thu từ hoạt động cho thuê đạt 7,796 tỷ đồng (+13.6% CK) trong khi doanh thu từ bàn giao bất động sản shophouses đạt 1,172 tỷ đồng (+365.2% CK). Doanh thu từ hoạt động cho thuê và bàn giao bất động sản lần lượt chiếm 79.6% và 12% tổng doanh thu. VRE đạt 95% và 94% kế hoạch năm về doanh thu và LNR.
Bài viết liên quan
20 Tháng Chín 2024
