Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS): Lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2022 giảm chủ yếu do chi phí SG&A cao

Nguồn: VCSC

Lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2022 giảm chủ yếu do chi phí SG&A cao

 

 

CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS) báo cáo KQKD quý 2/2022 cải thiện so với quý 1 với doanh thu thuần đạt 1,3 nghìn tỷ đồng (+50% QoQ và +19% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 175 tỷ đồng (+42% QoQ và -11% YoY) nhờ vào hoạt động môi giới BĐS tại miền Trung hồi phục so với mức đóng góp thấp trong quý 1/2022.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, DXS công bố doanh thu tăng trưởng khiêm tốn (đạt 2,2 nghìn tỷ đồng; +1% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS giảm 25% YoY (đạt 299 tỷ đồng) chủ yếu do chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp (SG&A) tăng (đạt 741 tỷ đồng; +33% YoY). Theo ban lãnh đạo, thị trường miền Bắc đóng góp 45% doanh thu 6 tháng đầu năm 2022, tiếp theo là thị trường miền Trung với 30% nhờ tình hình hoạt động cải thiện trong quý 2; thị trường miền Nam đóng góp phần còn lại. Về mặt LNST, thị trường miền Bắc đóng góp 50% LNST 6 tháng đầu năm 2022 nhờ vào loại hình BĐS liền thổ có biên lợi nhuận môi giới cao, trong khi thị trường miền Trung đóng góp 30% và thị trường miền Nam đóng góp 20%.

Theo ban lãnh đạo, triển vọng lợi nhuận năm 2022 sẽ được dẫn dắt bởi tình hình kinh doanh ổn định tại khu vực miền Bắc, sự hồi phục mạnh mẽ ở khu vực miền Trung và dự kiến mở bán lại dự án Gem Riverside (TP. Thủ Đức, TP. HCM) vào cuối quý 3 hoặc đầu quý 4/2022.

Do LNST sau lợi ích CĐTS 6 tháng đầu năm 2022 chỉ hoàn thành 25% dự báo cả năm của chúng tôi là 1,2 nghìn tỷ đồng (+120% so với mức cơ sở thấp của năm 2021), chúng tôi nhận thấy rủi ro điều chỉnh giảm đối với dự báo của chúng tôi, dù cần thêm đánh giá chi tiết.