Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC): Kế hoạch lợi nhuận 2022, triển vọng doanh số đất KCN tích cực

Nguồn: VCSC

Kế hoạch lợi nhuận 2022, triển vọng doanh số đất KCN tích cực

 

 

• Tổng CT Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) đã tổ chức ĐHCĐ tại Bắc Ninh vào ngày 25/06/2022.
• Cổ đông đã thông qua kế hoạch tổng thu nhập năm 2022 của KBC (bao gồm doanh thu, doanh thu hoạt động tài chính và thu nhập khác) là 9,8 nghìn tỷ đồng (+119% YoY) và LNST là 4,5 nghìn tỷ đồng (+371% YoY), tương ứng 96% và 101% dự báo cả năm của chúng tôi. Kế hoạch này không thay đổi so với kế hoạch đã được công bố tại ĐHCĐ bất thường của KBC vào ngày 10/02/2022.
• ĐHCĐ đã không gồm các đề xuất quan trọng do KBC đã tổ chức ĐHCĐ bất thường vào đầu năm nay và các cổ đông đã thông qua các đề xuất chính cho năm 2022. Ví dụ, kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ của KBC đã được cổ đông thông qua với số lượng tối đa 150 triệu cổ phiếu (tương ứng 19,5% tổng số cổ phiếu đang lưu hành); tuy nhiên, kế hoạch này vẫn chưa được thực hiện. Vui lòng xem thêm chi tiết trong Báo cáo ĐHCĐ bất thường của chúng tôi ngày 10/02/2022.

Ban lãnh đạo đã chia sẻ thông tin về 1 hợp đồng thuê đất KCN tiềm năng lên đến 150 ha trong năm 2022 tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (NSHL) - Bắc Ninh và KCN Quang Châu - Bắc Giang. KBC cho biết công ty đang đàm phán để cho thuê 82,8 ha đất KCN tại KCN NSHL trong năm 2022, bao gồm một số hợp đồng lớn từ các công ty sản xuất thiết bị điện tử và công ty đầu tư logistics/kho bãi. Ngoài ra, ban lãnh đạo dự kiến sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý để mở rộng 90 ha tại KCN Quang Châu trong năm 2022 và đang đàm phán để cho thuê 67 ha đất KCN trong dự án KCN này. Hiện tại, chúng tôi dự báo KBC sẽ ghi nhận doanh số cho thuê 104 ha đất KCN trong năm 2022 và cho rằng sẽ không có thay đổi đáng kể đối với dự báo năm 2022 của chúng tôi cho KBC.

KBC tiếp tục thực hiện kế hoạch mở rộng đầy tham vọng. Ban lãnh đạo cho biết KCN Tràng Duệ 3 (687 ha) ở Hải Phòng đang thực hiện các thủ tục cuối cùng để nhận phê duyệt đầu tư; nhiều khách thuê đã bày tỏ sự quan tâm đến KCN này. Ngoài ra, KBC dự kiến sẽ bắt đầu triển khai kinh doanh cho các dự án KCN tại Long An trong năm 2022, đẩy nhanh các thủ tục pháp lý cho các dự án KCN mới tại các tỉnh phía Bắc như Hưng Yên và Hải Dương, và các tỉnh phía Nam như Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đáng chú ý, ban lãnh đạo chia sẻ công ty đang xem xét đầu tư vào một dự án KCN mới tại tỉnh Quảng Ninh, và một khách thuê lớn đã thể hiện sự quan tâm đến việc xây dựng một dự án lớn về sản xuất du thuyền tại tỉnh này.