Vinhomes (VHM): Đại dự án Ocean Park - The Empire sẽ ra mắt vào ngày 30/04

Nguồn: VCSC

Đại dự án Ocean Park - The Empire sẽ ra mắt vào ngày 30/04

 

 

VHM đã công bố KQKD quý 1/2022 với doanh thu thuần đạt 8,9 nghìn tỷ đồng (-31% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 4,5 nghìn tỷ đồng (-16% YoY). Kết quả doanh thu và LNST sau lợi ích CĐTS này tương đương 9% và 13% dự báo cả năm tương ứng của chúng tôi. Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng sẽ không có thay đổi đáng kể đối với dự báo của chúng tôi đối với VHM như đã nêu trong Báo cáo cập nhật gần nhất của chúng tôi, ngày 22/02/2022, dù cần thêm đánh giá chi tiết.

Doanh thu điều chỉnh quý 1/2022 giảm 11% YoY. Doanh thu đã điều chỉnh của VHM (bao gồm BCC và các giao dịch bán buôn) đạt 11,3 nghìn tỷ đồng trong quý 1/2022 (-11% YoY). Ngoài ra, thu nhập tài chính quý 1/2022 của VHM bao gồm khoản lãi trước thuế 3,2 nghìn tỷ đồng từ hoạt động bán buôn tại Grand Park, đã đóng góp vào LNST sau lợi ích CĐTS quý 1/2022.

Ra mắt đại dự án mới Vinhomes Ocean Park - The Empire vào ngày 30/04. Dự án The Empire (tên gọi cũ là Dream City) tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên và tiếp giáp với tuyến đường vành đai 3,5 trong khu vực Hà Nội và đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Đợt mở bán chính thức đầu tiên của The Empire sẽ tung ra 5.800 sản phẩm thấp tầng vào ngày 30/04 với giá bán bình quân dự kiến là 1.300- 2.200 USD/m2 GFA (theo ban lãnh đạo, GFA của sản phẩm thấp tầng tương đương với diện tích xây dựng nhân với số tầng, khác nhau giữa các loại hình biệt thự, nhà liền kề và shophouse và vị trí, v.v.). Dự án này bao gồm đầy đủ các tiện nghi và dịch vụ như trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện và các địa điểm vui chơi giải trí. Chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ hấp thụ mạnh mẽ trong giai đoạn đầu của dự án nhờ vị trí chiến lược và hệ thống cơ sở hạ tầng vượt trội, do đó sẽ hỗ trợ kế hoạch giá trị hợp đồng bán hàng năm 2022 của ban lãnh đạo là 5 tỷ-6 tỷ USD (kịch bản cơ sở) so với kết quả cả năm 2021 của VHM là 78,9 nghìn tỷ đồng (3,4 tỷ USD; +22% YoY).